În primul rând arătăm că acesta uită însă să specifice faptul că toți dezvoltatorii din Brașov adunați față de dânsul sunt la „grupa mică”, dânsul fiind în realitate un adevărat megalodon imobiliar, iar în
continuare vă prezentăm trei proiecte imobiliare autorizate ilegal de
către Primarul Coliban:
1. Casa primarului mai „egală” decât toate casele din Schei
Primul, este chiar casa acestuia pe care a primit-o moștenire în Str. Piatra Mare nr. 56, adică într-o zonă protejată.
Conform prevederilor legale, înălțimea imobilului nu poate fi mai
mare de 50 cm față de acoperișul caselor vecine (majoritatea caselor
fiind demisol+ parter și pod).
Domnul Coliban în calitate de primar a autorizat un imobil cu 4 m mai
înalt decât cele învecinate, pentru persoana fizica Allen Coliban, fără
nici un metru pătrat de spațiu verde, cu toate că dânsul se laudă că
este „apărătorul spațiilor verzi”.
Această ilegalitate a fost reținută și de către instanța de judecată
din cadrul Tribunalului Brașov, iar ulterior, pentru a nu demola această
casă, primarul, a înstrăinat-o fictiv în baza unei dări în plată către
concubina sa, dna. Clem Camelia.
Arătăm cu privire la această „dare în plată” că în declarația de avere a domnului Allen Coliban nu apare nici o datorie către doamna Clem Camelia .
Ulterior,
Curtea de Apel Brașov nu a mai judecat fondul, stabilind că asociația
care a deschis acțiunea împotriva acestei autorizații ilegale, nu ar
avea interes în a ataca această autorizație, motiv pentru care cele
reținute de către instanța de fond cu privire la legalitatea acestei
autorizații rămân valabile.
La fel de valabil este și faptul că dacă o instanță de contencios administrativ nu
poate analiza legalitatea unei autorizații deoarece un ONG nu prezintă
interes pentru a ataca aceste acte, stabilind Curtea de Apel că există
lipsă de interes, singurii ce pot face dreptate sunt cei de la DNA
Brașov, care au și redeschis urmărirea penală împotriva primarului Allen
Coliban, redeschidere ce probabil va fi confirmată de către instanța
de judecată, Tribunalul Brașov în data de 21.06.2024 în dosar nr. 1943/62/2024, așa cum a arătat deja publicația Argumentul.ro.
2. Swiss Hotel – același CUT, chiar dacă dimensiunea clădirii s-a dublat.
O altă faptă de vitejie a megalodonului imobiliar Allen Coliban este
introducerea în legalitate a unei clădiri de la baza pârtiei din Poiana
Brașov, clădire ce aparține colegului său de bancă domnul Ciungara.
Pentru a emite autorizația ilegală, dl. Coliban a fost ajutat chiar de
elaboratorul proiectului autorizat în anul 2022, actualul Arhitect Șef,
dl. Oprea Dragoș.
Astfel cu toate că există OUG 41/2010, care interzice introducerea în
legalitate a clădirilor de turism ce nu au respectat autorizația,
deoarece aceasta aparține (cel puțin în acte) colegului său de bancă, iar
proiectul fusese elaborat de către actualul Arhitect Șef al Brașovului,
domnul primar a semnat sau a fost de acord cu emiterea unei autorizații
de intrare în legalitate.
Evident că nici această clădire nu respectă procentul minim de spațiu
verde prevăzut în PUZ Poiana Brașov la 50%, deoarece în autorizația
din anul 2022 (publicată pe site-ul Primăriei Brașov) se specifică că pe
un teren de 4.130 mp a fost edificată o clădire de 4.800 mp, care
respectă procentul de spațiu verde de 50% și Coeficient Utilizare Teren (CUT) de 1,2.
În anul 2023 însă, pe același teren de 4.130 de mp apare o clădire în
suprafață de 7.892 mp, fiind evident că nu se mai poate menține
Coeficient Utilizare Teren (CUT) de 1,2 ce ia naștere prin împărțirea
suprafeței clădirii la suprafața terenului și nici procentul de spațiu
verde de 50%.
Aceasta este clădirea pentru care megalodonul imobiliar Allen Coliban
a emis autorizație de construcție de intrare în legalitate contrar
prevederilor legale.
3. O Dacie cât o Autorizație de Construire.
Al treilea proiect poartă aceeași marcă înregistrată Ciungara – Dragoș Oprea – Coliban, adică rechinii „frumoși” ai Brașovului și este construit tot în Poiana Brașov pe strada Poiana Doamnei.
Proiectul are la bază o ilegalitate și o declarație în fals, aceștia
alipind mai multe terenuri fără a exista un certificat de urbanism de
alipire (obligatoriu conform legii) și declarând probabil în fals că
alipirea nu are ca scop construirea.
Interesant este faptul că, cererea de emitere a certificatului de
urbanism pentru construire drum în anul 2022 este semnată de actualul
Arhitect Șef, de altfel la fel ca și autorizația de construcție din anul
2024 în care la fel ca și în cazul proiectului Swiss Hotel având
aceeași marcă înregistrată, Ciungara – Dragoș Oprea – Coliban. Astfel se
autorizează o clădire cu un Coeficient
Utilizare Teren (CUT) mult mai mare decât Coeficient
Utilizare Teren (CUT) de 1,2 prevăzut în Poiana Brașov.
Gurile rele din târg spun că o parte din șpagă ar fi fost pentru
autorizarea acestui proiect și ar fi fost plătită de către dezvoltator
prin cumpărarea unei mașini a doamnei Nicoleta Cârjan, o Dacie veche ce nu
valora mai mult de 500 € cu un preț de 7.000 €, tocmai de către firma ce are același acționariat ca și cel ce
este beneficiarul acestui proiect.
by:V.A.N.
06.06.2024