În urmă cu mai bine de zece ani firma Sergiana a închiriat mai multe spații comerciale de
la o altă societate, iar, logic, printre clauzele contractuale între societății aparea și obligația
locatarului ca la încetarea contractului să elibereze spațiul inchiriat și să-l
predea locatorului spațile în starea și cu dotarile pe care le-a primit în termen de 30 de
zile (fila 11 din contract).
Astfel prin actul aditional
nr. 1 din 16.10.2010 părțile au
modificat durata contractului, extinzând-o la 10 ani, din 01.05.2009 până la
01.05.2019 și obiectul acesta fiind completat
cu un spațiu la parter în vederea amplasării centralei termice, un spațiu
la parter, pe acelasi aliniament cu
centrala termica a unui depozit de băuturi si un spațiu boxa la subsol, pentru
amenajarea unui depozit de legume și murături.
Prin actul aditional nr. 1 din 25.05.2012 părțile au modificat durata
contractului, extinzând-o la 13 ani, din 01.05.2009 până la 01.05.2022.). Ori, acest
contract a încetat la 19.06.2020, prin intervenția cauzată de forță majoră,
clauză prevăzută în contractul de închiriere comercială dintre societății.
Deoarece contractul de
închiriere a fost reziliat, firma care a închiriat spațiile comerciale a
notificat societate Sergiana să părăsească spațile, însă acesta nu a dat curs
notificării. stfel s-a ajuns în instanță.
Abia odată cu începerea
procesului Sergiana s-a ,,obosit” să se retragă din niște locații în care stătea
abuziv, dar nu din toate aceste spații deși firma care este proprietara acestor
locații comerciale și care a inițiat procesul în calitate de reclamant a demonstrat că este proprietar de drept,
fapt recunoscut și de instanță ,,prin extrasele CF de la fila
37,38,39,41,43,44,46, 48” așa cum apare și în decizia Judecătoriei Brașov. Acest amănunt este foarte important în
derularea faptelor.
Cum blochează cu un alt proces Sergiana evacuarea din
Centrul Civic pretinzând că a devnit proprietr deși în acte este chiriaș
Totuși, așa cum tocmai am
amintit, pentru a bloca eliberarea integrală a spațiilor pe cre le-a avut în
calitate de chiriaș Sergiana a inițiat un alt proces prin care susținea că este…
proprietara spațiilor închiriate tot de ea, lăsând astfel fără obiect cererea
reclamantei privind evacuarea pârâtei din imobilele situate în Brașov str. Mihail Kogālniceanu, nr.15 Galeria
Comercială, mezanin, spații ce au făcut obiectul contractului de închiriere
comercială nr. 1286/297 / 23.12.2008.
Astfel deși există un contract clar de închiriere,
patronatul firmei Sergiana a reușit tergiversarea plecării dintr-un spațiu de
peste 1.500 de metri pătrați de mai bine de un an.
Totodată, deși judecătoria
Brașov constată în Dosarul civil nr. 12486/197/2020, SENTINȚA CIVILĂ NR.5049, ședința
camerei de consiliu din data de 06.08.2020 faptul că ,,extrasul
CF nr. 154358 din 02.07.2020 rezultă că
proprietara acestui spațiu cu nr. Top
8860/26/2 este reclamanta SC Grup Oligopol SRL, ceea ce naște în favoarea
acesteia prezumția de proprietate” totuși instanța amintită nu mai
poate interveni într-un alt proces aflat pe rol și astfel va da o decizie care mai mult favorizează pârâtul
Sergiana și defavorizeză proprietarul de drept. .
Mai exact ,,Respinge ca ràmasă fără obiect cererea reclamantei
privind evacuarea pârâtei din imobilele situate în Brașov str.Mihail Kogālniceanu,
nr.15 Galeria Comercială, Mezanin spații ce au făcut obiectul contractului de
închiriere comercială nr.1286 / 297 / 23.12.2008, spații descrise prin
liste caracteristici: C6MI.1 (CF 35890,
nr.top 8860/22), C6MI.2 (CF 37150, nr.top 8860/23). .
perioada 19.06.2020-20.07.2020. ”
Astfel, pentru că SC Sergiana
Prodimpex SRL pretinde că este proprietara pe un spațiu de 1.500, fapt care nu este
dovedit prin extras CF și recunoscut de prima instanță, reușește prin aceast
artificiu de tupeu și fentare a legii de peste un an de zile, prin deschiderea
unui alt proces, evacuarea unui spațiu de 1.500 de metri pătrați aflați fix în
centrul Comercial al Brașovului, între Primăria nouă, Biserica de lemn și AFI.
Iar la noi, se știe, dacă
instanța nu prea acordă ,,timp” unei spețe pentru a fi analizat cu celeritate,
un astfel de proces se poate întinde pe ani de zile.
PS 1 . Vom reveni mâine cu amănunte despre scandalul pestei porcine de la SC Europig SRL, firmă unde este implicată și Sergiana, după conferința de presă care va avea loc la sediul Direcției Sanitar Veterinare Brașov. Până una alta toate târgurile de animale din zona Șercaia sunt interzise.
P.S. 2 Despre cum funcționează schema Europig vedeți și articolul
Ce a învățat patronatul de la
Sergiana de la ,,oneștii” asociați italieni: caracatița firmelor?!
https://argumentul.ro/single.php?id=782
Iulian Rinder