Simțindu-se foarte lezat de atitudinea cu care presa brașoveană îl tratează, „țopârlanul” de București numit politic în fruntea SC RIAL SRL pentru devalizarea companiei, NICOLAE SORIN JULA, a solicitat un drept la replică, pe care l-a și primit, colegului Sebastian Dan de la NewsBv, pentru a putea să împrăștie cu prostii în tentativa de a se exonera de majorarea chiriilor fața chiriașilor Rial Brașov.
Implorându-l pe Jula să nu ne lase în anonimat și rugându-l să ne autentifice și pe noi pentru a nu rămâne fără credibilitate, speriați de faptul că ne cunoaște trecutul și probabil și viitorul, pentru a nu ni-l publică în drepturi la replică și transformandu-ne astfel în superstaruri, îi vom face noi o favoare și vom da detaliile explicite la care se referea.
În articolul „Cum a plătit RIAL peste 90.000 lei pentru pregatirea evacuării din str. Școlii nr. 11!…” din data de 21 martie 2022 spuneam că RIAL a plătit peste 90.000 lei catre COLLIERS VALUATION AND ADVISORY SRL (CUI 31089424) pentru recalcularea chiriilor, fără să arătăm și modalitatea prin care au fost cheltuiți acești bani.
Spuneam atunci că SC COLLIERS VALUATION AND ADVISORY SRL a beneficiat și a câștigat două licitații în 22.07.2021 și 22.02.2022.
Interesant este faptul că, licitația din data de 22.07.2021, publicată pe e-licitatie. ro la ora 11:28 s-a finalizat într-un timp record, mai exact într-un minut, la ora 11:29.
Ciudat însă este faptul că pe site-ul national de licitații, SICAP.ai, această licitație nu apare.
Dacă vă întrebați cum a fost posibil că această licitație sa fie câștigată într-un minut, vă spunem noi.
Contractul între SC RIAL SRL și COLLIERS VALUATION AND ADVISORY SRL a fost dactilografiat și înregistrat cu nr. V2845 cu o zi înainte de publicarea licitației, adică în data de 21.07.2021. Adică un fel de luare la „mișto” atât a celor care ar fi fost interesați de participarea la licitație cât și a brașovenilor care locuiesc în casele RIAL.
Cu alte cuvinte a venit „clărvăzatorul” Jula din mahalalele de la periferia capitalei, să îi arate lui Coliban cum se face treabă pe la București.
Ce prevede acest contract în valoare de 9.952 € + TVA?
„2. Obiectul contractului: 2.1. Elaborarea de catre Consultant a unui studiu de piață în vederea estimării chiriei de piață pentru proprietățile imobiliare din portofoliul RIAL Brasov, constand in 622 imobile, conform Anexelor IA, 1B si 1C, in scopul reglarii cuantumului chiriilor practicate de client raportat la nivelul pietei. Prin prezentul contract de prestari servicii si Anexele IA (ie. apartamente), 1B (i.e. spatii comerciale) si IC (i.e. garaje) este stabilit concret fiecare bun in parte, ce urmeaza a fi analizat, Consultantul urmand sa intocmeasca si sa predea Studiul de piata ce va contine: un interval de chirie (i.e. chirie minima si chirie maxima) ce s-ar putea obtine pentru fiecare proprietate analizata, nivelul de chirie recomandat de Consultant si metodologia aplicata in vederea estimarii chiriilor de piata. Modalitatea de estimare a chiriei pe piață va fi in deplina concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor, in vigoare la data analizarii portofoliului.”
Deși din contract reiese faptul că fiecare vizionare este taxată după cum urmează, „4:1.2. Costul serviciilor aferente elaborarii unor rapoarte de evaluare in scopul vanzarii a 9 proprietati din portofoliul RIAL Brasov este in cuantum de 900 EUR + TVA legala, rezultata din aplicarca umatoarelor preturi unitare: Apartament –100 EUR + TVA legala; Casa cu teren -100 EUR + TVA legala: Spatiu comercial – 250 EUR + TVA legala; • Garaj – 50 EUR + TVA legala.„, PROBABIL reprezentantul SC COLLIERS VALUATION AND ADVISORY SRL, înaintea realizarii raportului de expertiză, a tras puțin din pungă, pentru că la pagina 4 din raport scrie:
„În confarmitate cu temenii înțelegerii noastre prezentul studiu reprezintă o analiză de birou (desktop) care nu a implicat inspecția proprietațior ci s-a bazat exclusiv pe informațiile despre proprietăți primite de la reprezentanti clientului precum și pe imaginile disponible pe Google Maps în modulul Google Street View pentru adresele respective. Daca oricare din informațiile sau prezumțiile pe care se bazează prezenta analiză sunt incorecte valoarea estimată în studiul de față poate fi incorecta si ar trebui reestimata”
Așadar, acest studiu în urma căruia chiriașilor RIAL li s-au mărit chiriile și de 7 ori, a fost făcut în baza unor imagini de pe internet, în ciuda faptului că în contract sunt stipulate prețuri între 50 și 100 de € pentru fiecare locatie în parte, prețuri pe care SC COLLIERS VALUATION AND ADVISORY SRL probabil le-a și încasat.
Suntem foarte curioși să aflăm cum vor încadra procurorii de la Parchetul de pe lângă Tribunalul Brașov cele relatate în prezentul editorial (pe care îl vom trimite personal în vederea autosesizării), noi doar presupunând că s-ar fi incalcat prevederile din Codul Penal al art. 244 – înșelăciune, art. 246 – deturnarea licitaţiilor publice, art. 291 – trafic de influență, art. 297 – abuz în serviciu, art. 320 -> 323 fals și uz de fals, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale.
Noi credem că dl. Coliban nu știe nimic despre toate aceste „ciudățenii” pe care le întreprinde „slugoiul” ăsta al său venit pe linie de partid de la București, pentru că dacă ar fi cunoscut toate aceste aspecte, l-ar fi demis până acum pe Jula pentru a nu fi în aceeași cârdășie!…
În încheiere, pentru a-l mai îmbuna pe distinsul domn Sorin Jula, afectat de faptul că a ramas singur după reîntoarcerea familiei la București, îi dedicam o strofă dintr-un poem pe care poetul l-a compus atunci când a fost acolo unde și regele se duce singur pentru ușurare:
„Cu Jula să nu te pui,
Mai bine o dai cotită,
Că nu e pe treaba lui
Și-are mintea odihnită.”
Editorial ● Răzvan Negrea ● 26.04.2022