Un fapt banal ne spune că întotdeauna relaţia dintre
aşa numiţii ,,dezvoltatori imobiliari” şi aleşi a fost mereu una sinuoasă dar reciproc avanajoasă.
Încrengătura aceasta de voturi ale consilierilor şi interesele dezvoltatorilor devine un fel
de cangrenă a legii pe care chirurgii din justiţie o omit adesea.
Astfel avem – şi nu doar la Braşov sau Sânpetru, ci
în toată ţara – blocuri noi ,,dotate”cu
fose septice, uneori fisurate pentru ca mizeria să se scurgă acolo unde
nimeni nu o poate observa, cu nişte căi
de acces pe lângă care drumurile forestiere sunt parcă rupte din visul oricărui
posesor de maşină, cu rare ocazii când noii proprietari au acces nonstop la curent electric sau
apă la robinet. Dar important este că ,,dezvoltatorii” nu se lasă,
politicienilor nu le pasă, iar favelele de lux se dezvoltă ca după o ploie de…interese
pentru care plătesc atât naivii cumpărători cât şi, indirect, victimile colaterale, vechii vecini din zonă – mai exact toţi cei ce suferă sub adânca nesimţire manifestată de politrucii amorali şi
hapsâni puşi pe căpătuială.
Astfel sub pecetea ticăloşiei ce mişună şi în Consiliul
Local Sânpetru – ar fi păcat să fie altfel, ar strica bunul mers al mafiei inventate
aici de scripcarienii pseudoliberali şi aliaţi în interese cu filiala lor pesedistă, coordonată acum de Dunca– beneficiind de impotenţa
crasă manifestată de userişti, un fost viceprimar al Braşovului, fost senator
al României, dezvoltator de coterie, pe numele său Ion Seche, a reuşit o
prestidigitaţie demnă de marile scene unde se produc magicienii banului.
Şi pentru că acest scenariu al ,,progresismului de-a-ndoaselea”
trebuia făcut ,,pas cu pas”, cum spunea Iohannis, Trabantul cel cu inimă de
bujie rugintă, creatorul ,,României Educate la cules sparanghel”, devoltatorii aflaţi
într-o iubire transgen politic au făcut un proiect privind realizarea în Sânpetru,
Strada cu Plopi, a unui cartier de locuinţe individuale. Foarte bine. Numai că
ce să vezi, după ce avizele sunt acceptate, trece un nou PUZ prin care din
locuinţe devin…blocuri , numite la şto, locuinţe colective cu P – 2E – M sau
P – 3E – M. Păi acest lucru ar însemna
cel puţin triplarea celor care locuiesc acolo faţă de normele zonei. Dar cooperativa
din CL Sânpetru nu are apăsări dacă, probabil, Ion Seche zvârle cu… mirodenie. Nu
ştim. În această problemă intervine şi Consiliul Judeţean Braşov care dă un
răspuns…eviziv de genul: nu e bine, dar dacă e musai, poate ne daţi şi nou… informaţii, căci merge. Trăieşti nea Ibănescu. Iată răspunsul CJ Braşov:
ROMANIA CONSILIUL JUDEȚEAN BRASOV
Bd . Eroar , 5 , Brasov 500007 , jud . B Tel : +40 ( 0 ) 260-410777 Pax + 40- (
0 ) 268-475576 Fax DIUAT : + 46- ( 0 ) 268-471903 e – mail : N / 223 Nr . din
28.10.2021 Ind . Dosar : AC ISO 9001 Net AC SO 14001 F5
Domnului PRIMAR al comunel SANPETRU
Urmare a cererii dvs. nr . 19021
din 2021-09-24 , inregistrată cu nr . 26063 din 2021-10-14 pentru emiterea
avizului structurii de specialitate in vederea eliberăni Certificatului de
Urbanism solicitat de SECHE ION cu domiciliul in jud . BRASOV , mun . BRASOV ,
str . Ceahläu , nr . 15 ; tel : Pentru imobilul teren şi / sau contrucţii-
situat in judeţui Brasov , comuna Sanpetru , str . Drumul cu Plopi , f.n. sau
identificat prin Plan de situație , Plan de incadrare in teritoriu şi Extrase
de Carte Funciară nr . 110293 , nr . 107911 , nr . 107912 , nr . 108507 , nr .
103302-
Depusă pentru Modificare P.U.Z. din locuinte
individuale in locuinte colective P + 3E + M , respectiv P + 2E + M şi
funcțiuni complemetare În urma analizării proiectulul ( propunerii ) de
Certificat de Urbanism transmis şi a verificării datelor existente , se emite
următorul AVIZ CONDITIONAT-
Pentru imobilul ( teren arabil ) in suprafață
de 44.145 mp există un P.U.Z. ” Construire locuinte Individuale ”
aprobat cu HCL nr . 88/2019 şi avizat de CJ Braşov cu Avizul Unic nr . 41/2019
pentru regim de înălțime S + P + 1E , S + P + 1E + 1M . Se solicită modificarea
documentației de urbanism pentru o suprafață de 47.644 mp si funcţiunea de
locuinte colective cu regim de înălţime P + 3E + M şi P + 2E + M . Se emite
aviz conditionat cu recomandări tehnice din următoarele considerente :
1. pe partea dreaptă a străzil
Drumul cu Plopi sunt terenuri libere ;
2. strada Drumul cu Plopi nu este
dimensionată pentru a prelua o dezvoltare atît de mare a zonei , cerintele de
trafic impunind organizarea arterelor de trafic corespunzător acestuia ;
3. faţă de construcțiile inalte (
regim P + 3E + M ) existente pe partea stingă a drumului , înălțimea noilor
constructii ar intra in conflict cu ” vatra satului , asa incit considerăm
că inaltimea maximă posibilă pentru mediul rural este de P + 2E + M ( si poate
doar accente de inaltime P + 3E + M ) pentru a se inscrie in caracterul zonei ,
pentru a nu se transforma comuna Sânpetru într – o zonă de tip urban ;
Ar fi de preferat ca cele două
P.U.Z. – uri din zonă să fie studiate împreună cu terenul care le desparte
pentru o coerenţă şi un caracter unitar al zonel . Se va tine cont şi de P.U.Z.
– urile pentru case individuale aprobate pentru a fi preluate gradat
diferentele de inaltime .
Iulian Rinder