La sfârșitul anului 2023, presa locală a urbei scria despre construcția unui nou hotel cu parter și șase niveluri ce urma a se face în imediata apropiere a stației Rompetrol de pe str. Calea Făgărașului. Dezvoltatorul care urmează a îmbunătăți patrimoniul HoReCa al orașului este Fix Import Export SRL, o societate ce aparține unui cetățean german despre care se spune prin târg că ar face parte din Bundesnachrichtendienst (Servicilul Federal de Informații Externe al Germaniei – BND).

Aceeași gură bogată a târgului spune că domnul Martin Sonke – așa cum apare în calitatea sa de unic asociat al firmei mai sus menționate, sau Martin SoEnke – așa cum apare în calitatea sa de administrator al aceleiași firme, ar fi doar un șarlatan care își escrochează conaționalii aflați la vârsta a III-a, de pe urma lor realizând profituri semnificative.

Sau poate o a treia identitate Martin SoMke (cu litera M în loc de N)pe care individul o folosește în documentele înregistrate la Oficiul Național al Registrului Comerțului.
Noi, nu putem spune altceva despre domnul Sonke/Soenke/Somke, decât că este un onest constructor de blocuri. Dovada o face blocul despre care un anumit personaj „Luță” (sau Pande-LUȚĂ) se lauda în trecut că neamțul i l-a construit pe str. Carpaților nr. 14, cumnatului său Emanuel Preda, un dibace membru PSD, respectat mai ales de cei din conducerea partidului ce „guvernează” orașul.
Ce mai face acest respectabil domn?
Vinde către Veceslav Caragagian și Adrian Hotineanu, – oamenii lui Vladimir Plohotniuk – fugarul cu furtul de 1 MILIARD de Euro de la Chișinău, care finanțează proiecte în România și UE, dar a și cumpărat de la Laurențiu Florin Preda (omul lui Vasile Blaga – prieten cu un anumit primar…), prin intermediul Imostar Grup SRL, un teren în valoare de aproximativ 1 milion de Euro din Mun. Brașov, în suprafață de 9834 mp, situat pe str. Calea Făgărașului nr. fn, CF. 130646, unde urmează să răsară, hotelul despre care vorbeam la începutul prezentului articol.

Doar că…
La adresa respectivă, Mun. Brașov str. Calea Făgărașului nr. fn, într-un trecut nu foarte îndepărtat, a funcționat o stație de depozitare a carburanților, compusă din trei bazine la suprafață și două platforme subterane.

Pentru aceasta, în Certificatul de urbanism 1867/09.07.2014, semnat de către George Scripcaru, Nicolae Paraschiv, Maria Dumitrescu și Marinela Manolache, scrie negru pe alb:
„3. REGIMUL TEHNIC:
Se solicită: staţie distribuție carburanți cu întocmire PUZ.
Condiţii:
– Conform Legii 50/91 modif. în 2008, Ord. 37/N/2000 MLPAT, HG 525/96, Legii 350/2001 modif. cu OUG nr. – 27/27.08.2008 art. 32 (1) lit. b, se va întocmi un P.U.Z. (plan urbanistic zonal) în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de către structura specializată condusă de arhitectul şef. Studiul de oportunitate se va aproba de către Consiliul Local al municipiului Braşov.
– Documentația de urbanism se va întocmi doar după aprobarea studiului de oportunitate prin HCL şi se va prezenta în mod obligatoriu şi pe suport digital (format .dwg sau.dxf).
– PUZ se va studia între: limita calea ferată Sibiu-Braşov la nord, Calea Făgăraşului la sud, intersecţia str. calea ferată la est, limita PUZ aprobat cu HCL nr. 332/2009 – beneficiar SC PARTENER la vest. Lungă cu
– După aprobarea P.U.Z. se va solicita un nou certificat de urbanism.
– In conformitate cu Ordinul nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, la faza pregătitoare elaborării documentației P.U.Z. este necesar să respectați prevederile Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea planurilor de urbanism aprobat cu HCL nr. 321/2011.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:
Întocmire P.U.Z. (plan urbanistic zonal).”

Dar, cum România este țara tuturor posibilităților, iar Brașov este inima ei, unde nu mai pui că dacă ai și prieteni ai căror cumnați se laudă că le-ai făcut blocuri, planul urbanistic zonal este doar un impediment minor în calea unui hotel, așa că poți construi doar în baza unui plan urbanistic de detaliu (PUD), la baza căruia să stea un HCL trecut prin consiliul local.
Pentru aceasta, pe ordinea de zi a ședinței Comisiei Tehnice de Amenajarea a teritoriului și Urbanism din data de 12.11.2024, la nr. 9, cu nr. de înregistrare 146571/10.10.2024, pentru a evita obținerea unei Autorizații de Construire (care în conformitate cu legislația în vigoare este imposibil de obținut în această situație), beneficiarul FIX IMPORT EXPORT SRL solicita: „Aprobare PUD si emitere Aviz Arhitect Sef pentru proiect: CONSTRUIRE HOTEL P+6E, AMENAJARI SI IMPREJMUIRE – Calea Fagarasului fn – cf nr 130646 – conform CU nr 513/28.02.2023”.
Certificat urbanism: 513/28.02.2023
„Solicitant: MARTIN SONKE PENTRU FIX IMPORT EXPORT
Scopul solicitarii: Obținere A.C. pentru: Construire Hotel P+6E, amenajări și împrejmuire
Adresa solicitarii: judeţul Braşov, municipiul Braşov, strada Calea Făgărașului, nr. f.n
Valabilitate: 24 luni.”

În aceste condiții, având în vedere că Certificatul de urbanism 513/28.02.2023 expiră la data de 28.02.2025, iar până la data redactării prezentei, pe ordinea de zi a ședinței de Consiliu Local Brașov ce va avea loc în 31.01.2025, nu este niciun proiect inițiat în acest scop, întrebarea care se pune este următoarea: va fi proiectul introdus pe lista suplimentară sau în ședința din luna februarie 2025, este o prioritate pentru aleșii locali ca FIX IMPORT EXPORT SRL să obțină documentația necesară pentru construirea hotelului pe str. Calea Făgărașului?
De ce întrebăm acest lucru?
Pentru că, făcând o simplă adunare, 100.000 + 50.000 = doar 150.000, nicidecum 396.000, iar o anume persoană, (nume de cod: Ema), i-ar fi intermediat domnului Sonke/Soenke/Somke, toate terenurile pentru construcții. Din ciubucul realizat, gura bârfitoare a târgului zvonește că s-ar fi cumpărat o mașină scumpă și un apartament pentru o amantă, o mamă zdravănă de bătaie încasată de la o nevastă geloasă și o „ȚEAPĂ” pe măsură dată marelui, celebrului și inegalabilului „Luță” (Link: https://www.facebook.com/share/p/1ZPRSAqahA/ ).
Întrebat despre toate cele mai sus relatate, domnul Sonke a infirmat legătura cu BND, numele scris în 3 feluri s-ar fi făcut din eroare, iar dacă va considera necesar, redacția Argumentul.ro va publica un drept la replică. În legătură cu apropierea de Ema, domnul Sonke nu a dorit să ofere informații, pentru că: „Știți și dumneavoastră cu ce se ocupă”.
★ 27.01.2025 ★
